Oracle Rêves d'ange

Teddybears = Robots (Kraftwerk cover)

L'ange du jour : Mebahel (Dieu conservateur)

Je suis le Guide.
Je suis le Père du Père.
Le Fils du Père, et le Père du Fils.
Je suis la Manifestation de la Lumière.
Je suis la Manifestation de la Loi présente en le Père.
Je suis la Lumière du Père.
Je suis la Lumière au service de la Loi.
Je suis la Joie présente en le Père
Je suis la Joie manifestée en le Fils.
Je suis la Foi du Fils en le Père
Je suis la Joie du Père regardant le Fils oeuvrer pour la Loi.
Je suis le Rire de l'Univers.
La Manifestation de cette Lumière.
L'Extériorisation de Dieu en votre matière.
Je suis UN.
Je suis l'Ouverture à la Loi du Père.
Je suis l'ouverture à la compréhension de la Loi.
Je suis l'ouverture en la confiance en le Père.
Je suis le fils prodige retournant à la Maison du Père.
Je suis vous...
Et vous êtes moi.
Que la force de la Loi descende en votre être et se manifeste en votre corps.
Accueillez l'Amour du Père comme le Fils accepte que le Père le prenne dans ses bras.

L'ange Mebahel domine sur la justice, la vérité et la liberté. Il délivre les opprimés et les prisonniers. Il protège l'innocence et fait connaître la vérité en aidant ceux qui ont perdu l'espoir. C'est l'exorciste, le médiateur qui établit l'ordre naturel en élevant les sens et en faisant fructifier la richesse intérieure.

Corresondance : Engagement
Pays : Espagne
Nom de Dieu en quatre lettres : Dios
Génie contraire (épreuve) : Tamiel

Mebahel s'écrit également Mabahel en français

 
 Mabah est le nom racine avec les lettres Mem Beith He.

Mebahel est considéré comme l'ange de la justice

Mebahel c'est un abri pour les temps de détresse.

Discussion du trigramme (nom racine)

La première lettre du trigramme ou nom racine "Mem" est la quatorzième lettre du chapitre 14, verset 19 de l'Exode et donc la dernière lettre du nom divin en hébreu "Elohim". Le Beith provient d'un mot qui veut dire "approche" et le He provient de "La mer". Le trigramme Mabah apparaît alors comme "une ouverture vers la libération de la conscience".

L'origine des lettres nous donnent également l'image de la voie du salut pour tous les conflits et discordes.

Avec Mebahel nous trouvons le réconfort moral et pouvons accepter les injustices en prononçant le pardon. Cet ange nous démontre que l'émotion peut être calmée par la compréhension des plans de nos vies et des schémas vers lesquels nous sommes tous aspirés et où nous devons y travailler notre spiritualité pour pouvoir se distinguer de la matrice.

(Interprétation par Catherine Muller et Jean-marc Baudat)

Arcanes du Tarot pour l'ange Mebahel : La mort, la papesse, le pape

Mem Beith He sont les trois consones de Mabah et elles peuvent être prononcées de différente manières, ex : Mebehe, mabaha, mebahe, mabeha, etc.

L'interprétation qui suit est basée sur les arcanes majeurs du Tarot.

Transformation inéluctable mais nécessaire pour renaître à une nouvelle étape de notre existence. Nous tirons nos forces de la décomposition de nos vieilles valeurs et de nos schémas erronés pour les remplacer par le renouveau. Une porte s’ouvre, passage vers une nouvelle étape et fin d’une illusion. S’offre à nous une possibilité d’accélérer le pas pour l’évolution et la connaissance d’un grand savoir universel. Libération des mystères de la vie et ouverture sur notre inconscient. Compréhension du livre de la vie et de ses lois. Notre âme rejoint l’absolu en se libérant des prisons intérieures. Détachement du monde matériel et accumulation d’un grand pouvoir spirituel. Bonne utilisation de notre intuition et approfondissement de notre savoir. Discernement et conscience de la vérité absolue. Cette connaissance se transforme ici en action directe, transféré dans le concret. Nous sommes le canal de l’univers et de ses lois, volonté cosmique qui transcende le quotidien. Médiateur et guide entre Dieu et les hommes. Grande élévation et amour inconditionnel.

 

Kraftwerk = Robots

Jours 34 et 35

Reprendre tous les exercices de la semaine dans l'ordre, en faisant une pause entre chaque.

J'ai beaucoup de chance car je reçois protection et assistance des gens qui m'entourent.

Bilan de la semaine

L'objectif est de lâcher prise concernant A. que je ressasse, j'ai fait des progrès sur la question mais pas suffisamment, en attendant un dénouement... ou pas.

 

 

Pensée du jour

Beaucoup de petites choses dans la vie de tous les jours peuvent facilement causer la désunion et la disharmonie. Elevez-vous au-dessus d'elles et unissez-vous à ce qui est important dans la vie: votre amour pour Moi, votre amour les uns pour les autres, vivre et travailler pour le bien du tout, vous oublier vous-même ainsi que tous ces petits incidents mesquins concernant les goûts et dégoûts personnels qui se manifestent sans arrêt. C'est lorsqu'une âme a le fort sentiment que sa façon de faire est juste et refuse platement de céder d'une façon ou d'une autre, que tôt ou tard quelque chose doit casser. Quand tu étires un élastique jusqu'à sa limite, soit il se cassera, soit, si tu le lâches tout d'un coup, il reviendra brusquement et te fera mal. Mais si tu peux le laisser doucement aller, il se remettra en place sans casser ni causer de souffrance inutile. Pourquoi ne pas ouvrir ton cœur et calmer la tension doucement ? L'amour et la compréhension aideront toujours à aplanir le chemin.

Jour 33

Travail du mois : Réfléchir à la vie

Voir la vie d'un autre oeil : J'écoute les conseils qu'on me donne

Un exercice pour s'assouplir :

Debout, tête haute et mains sur les hancs, je tourne la tête 10 fois dans un sens, 10 fois dans l'autre, sans forcer ni aller trop vite. Puis, de la même façon, je penche la tête en avant et en arrière 10 fois également. Une fois l'exercice fini, j'attend quelques secondes avant de bouger. Je refais ce mouvement dans la journée.

Instruction du jour :

Je reçois protection et assistance des gens qui m'entourent.

Bombay Bobos

* Club Poison, abrité par le Hard Rock Café

* Restaurant-club Olive - http://www.olivebarandkitchen.com/

* Courtyard, à l'Hôtel Taj Mahal

* Shiro, un des meilleurs restaurants japonais ("Way of the yakuza")

* Tetsuma, cafe lounge

* Le Privé, club

* China House, design by Super Potato, créateur japonais

* Restaurant Trattoria de l'hôtel Taj President : pizza au pays de Vishnou...

Loi de défiscalisation Borloo

La loi Engagement National pour le Logement a conservé et recentré le dispositif de la LOI ROBIEN ou LOI DE ROBIEN et créé un nouveau dispositif appelé BORLOO NEUF. Les décrets 2006-1005 du 10 août 2006 fixent les plafonds de loyers et de ressources ainsi que les obligations déclaratives.
Pour les investisseurs qui cherchent à bénéficier d’un dispositif de défiscalisation efficace en France : la LOI BORLOO est la plus défiscalisante. La loi DE ROBIEN est, en effet, moins intéressante fiscalement parlant que la BORLOO, même si elle reste fortement attractive.

Rappelons simplement toutefois ici qu'en cas d'investissement en loi Borloo et Robien, la déduction se fait sur les revenus et non pas sur le montant de l'impot lui même contrairement aux investissements en Loi GIRARDIN qui reste le système le plus intéressant en matière de défiscalisation. La loi Girardin ne s'applique que pour les investissements outremers.

Chaque loi de défiscalisation offre une réduction d'impôts. En choisissant le dispositif Borloo, le propriétaire bénéficie également de nombreux avantages.

Une déduction du montant de l'investissement plus les frais d'acquisition sous la forme d'un amortissement jusqu'à 65% de ce montant sur 15 ans. (6% les sept premières années, 4% les deux années suivantes et 2,50% pendant une période maximale de 6 ans).
Le montant de l’acquisition inclut les frais de notaire, d’agence, droit de timbre, TVA et autres. La période d’amortissement débute à partir du début de la location qui doit intervenir dans les six mois de la date d’achèvement ou d’acquisition du bien immobilier.

- Une déduction spécifique de 30% du montant des revenus bruts (pendant la période d'engagement de location) en plus de la déduction des frais réels.
- La possibilité de prolonger l'engagement de la location et de bénéficier ainsi d'un complément de déduction au titre de l'amortissement.
- La possiblité de réaliser l'investissement par l'intermédiaire d'une société non soumise à l'impôt sur les sociétés( SCI)
- La possibilité de réaliser l'investissement par l'intermédiaire d'une SCPI.
> Déficit foncier du bien imputable sur le revenu global dans la limite de 10 700 euros par année
> Report des déficits fonciers non imputables pendant les dix années suivantes
- La possibilité de gestion déléguée à un gestionnaire
- La constitution d’un patrimoine, (destiné à procurer un complément de revenus), transmissible à ses héritiers.

 

Les propriétaires bailleurs optant pour ce statut bénéficient de garanties complémentaires.
Ces garanties ont été mises en place par l'Etat.

 

Il s'agit de:

- La garantie bancaire de bonne fin de travaux. Elle consiste en l'engagement d'une banque contre la défaillance éventuelle du promoteur dans la construction du bien immobilier. La banque s'engage à faire achever la construction par un autre promoteur les travaux de la maison ou de l'immobilier tout en respectant le dispositif d'origine. D'où l'absence de risque quant à l'achèvement de la construction.

La garantie des prises en charges des intérêts intercalaires.Pendant la période de construction, l'opérateur rembourse à l'acquéreur les intérêts appelés par le banquier, dans la limite du loyer net garanti.

Seule l'assurance décès/invalidité reste à la charge du client (montant très faible).

Le promoteur appelle les fonds au fur et à mesure de l'avancement des travaux, conformément à un échéancier décidé par le législateur.

A chaque débloquage, le banquier va remettre à la disposition du vendeur les sommes de fond correspondantes à cet avancement.

Le paiement des intérêts se fera comme suit: le client paiera des intérêts sur les sommes effectivement déboursées jusqu'à l'achèvement total de la construction. Ensuite, le crédit rentre dans la période d'amortissement.

Il n' y aura donc aucun décalage dans la trésorerie du client puisque les intérêts versés lui sont remboursés.

-La garantie de paiement des loyers. Si le locataire est défaillant, la compagnie d'assurance garantie les impayés de loyers.

Cette garantie d'une durée illimitée et qui se met en place dès le 1er mois d'impayé est une garantie pérenne qui évite des absences de trésorerie momentanée.

-La garantie contre les dégradations dûes au locataire. L'assurance garantit l'indemnisation des dégradations et destructions causées par le locataire aux biens immobiliers.

Cette garantie prend effet le jour de l'entrée du locataire dans les lieux.

Elle est assujettie à un coefficient de vétusté.

INDEMNITE:

Au-delà des recours habituels contre le locataire: indemnité jusqu'à 7 622 €, s'y ajoute les pertes pécuniaires suite à des détériorations immobilières à concurrence de deux mois de loyers maximum.

DUREE:

Cette assurance cessera le jour de la date d'expiration du mandat de gestion ou à l'échéance de la résiliation de celui-ci par l'une ou l'autre des parties.

En cas de changement de locataire, la garantie perdure.

Cette garantie permet de remettre en état les dégradations sur l'ensemble du logement et prend en charge 2 mois de loyers qui permettent de remettre en état le bien.

- La garantie contre l'absence du locataire. Cette garantie protège le propriétaire-investisseur contre une absence passagère de locataire. Pendant 9 ans, l'investisseur est complètement sécurisé et n'a plus à se préoccuper d'une intempestive absence de locataire.

C'est le seul contrat d'assurance existant sur le marché qui garantit des revenus fixes sur une durée de 9 ans.

Il n' y a aucune perte de trésorerie pour l'investisseur grâce aux règlements réguliers des loyers en l'absence de locataire. Ce contrat est très apprécié par les banquiers qui, de ce fait, accorderont plus facilement un crédit de longue durée.

Cette garantie sera permanente même en cas de défaillance du promoteur ou du gestionnaire.

- La garantie de revente. A chaque achat, l'investisseur doit penser à la revente. Il doit donc respecter des règles simples mais strictes : un emplacement irréprochable, une qualité de construction et de gestion et une implantation sur un marché dynamique.

Enfin, il doit se projeter sur du moyen, long terme.

 

Pour bénéficier du dispositif de défiscalisation Borloo, votre bien immobilier doit remplir certaines conditions. De même ce dispositif s'adresse uniquement à une catégorie de personnes bien définies.

 

Les personnes concernées par le dispositif Borloo sont :

- Les personnes physiques qui réalisent des investissements locatifs directement ou par l'intermédiaire de sociétés non soumises à l'impôt sur les sociétés (SCI ou sociétés transparentes)

- Le dispositif n'est pas applicable aux titulaires de droits démembrés : nu–propriétaires, usufruitiers, (sauf démembrement résultant du décès de l'un des époux soumis à imposition commune)

• Les personnes physiques qui réalisent l'investissement en indivision
• Les personnes qui réalisent l'investissement par l'intermédiaire d'une SCPI.
• Le dispositif n’est pas applicable aux titulaires de droits démembrés: nu–propriétaires, usufruitiers, (sauf démembrement résultant du décès de l'un des époux soumis à imposition commune)

Pour les conditions à respecter, le locataire ne peut pas être un ascendant ou un descendant du contribuable. Le logement doit obligatoirement être loué nu et affecté à la résidence principale d’un locataire pendant neuf ans. En cas de rupture de l’un de ces engagements les déductions pratiquées font l’objet d’une reprise.

Les cas suivants ne seront pas considérés comme une rupture si :

- l’un des deux époux soumis à imposition commune est invalide

- l’un des deux époux soumis à imposition commune perd son emploi

- le décès du contribuable ou de son époux

Pour le plafonnement des loyers, les conditions sont fixées par décret chaque année.

Quatre zones ont été définies :

Zone A : 15,92 euros le m²

Zone B1 : 11,06 euros le m²

Zone B2 : 9,04 euros le m²

Zone C : 6,63 euros le m²

Pour le calcul du montant du loyer vous prenez en compte la surface habitable majorée de la moitié des annexes : balcon, cave, cellier... dans la limite de 8m2.

En ce qui concerne le locataire, en fonction de la composition du foyer et des zones géographiques, les plafonds de ressources sont les suivants :

Personne seule : en zone A : 33 233€, en zone B1 : 24 685€, en zone B2 : 22 628€, en zone C : 22 475€

Couple : en zone A : 49 668€, en zone B1 : 36 250€, en zone B2 : 33 230€, en zone C : 30 209€

Personne seule ou couple ayant une personne à charge : en zone A : 59 704€, en zone B1 : 43 398€, en zone B2 : 39 782€, en zone C : 36 165€

Personne seule ou couple ayant deux personnes à charge : en zone A : 71 516€, en zone B1 : 52 521€, en zone B2 : 48 145€, en zone C : 43 768€

Personne seule ou couple ayant trois personnes à charge : en zone A : 84 661€, en zone B1 : 61 644€, en zone B2 : 56 507€, en zone C : 51 370€

Personne seule ou couple ayant quatre personnes à charge : en zone A : 95 267€, en zone B1 : 69 535€, en zone B2 : 63 740€, en zone C 57 946€

Majoration par personne à charge supplémentaire à partir de la cinquième : en zone A : 10 617€, en zone B1 : 7 897€, en zone B2 : 7329€, en zone C : 6 580€